買房時各類“金”的退款規(guī)則揭秘，搞懂這些省心省錢！

買房子，不僅要掂量價格、位置和質(zhì)量，還要搞懂各種“金”的玩法。這不僅關(guān)系到你的購房體驗，還影響你的錢袋子。

首先，咱們聊聊“定金”。別小看這個詞，它可是法律里規(guī)定的擔(dān)保手段。根據(jù)《合同法》第五百八十七條：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不屬行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不屬行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”簡單說，你如果違約了，別想拿回定金；但如果賣家食言，他得賠你兩倍。

再來看看“訂金”。這玩意兒就是你和賣家心照不宣，想一起做生意時交的錢。通常，你給了訂金，就意味著你有了先買的權(quán)利。但如果最終沒成交，訂金是可以原路返回的。

“預(yù)付款”也差不多，它不保證合同成立，但如果事情黃了，你交的預(yù)付款也能全拿回來。

至于“認(rèn)籌金”，這個就更有意思了。你出了這筆錢，就相當(dāng)于在排隊買房，而且還可能打個折。如果你后來看了看，覺得不合心意，開發(fā)商得把錢還你。

最后是“誠意金”，也就是你向中介表明“我很有誠意”的保證金。雖然說法律上沒有具體規(guī)定，但實際操作中，這筆錢也往往是可以退的。

說白了，買房時除了定金要特別小心，其他幾個“金”在大多數(shù)情況下是能退的。當(dāng)然，不管怎樣，看合同的時候千萬別大意，畢竟錢可是辛苦賺來的。