3.05%!青島商貸利率下調(diào),存量業(yè)主也將受益
發(fā)布:2025/5/21 9:08:42 來源:大眾報(bào)業(yè)·半島新聞 瀏覽次 編輯:佚名
繼公積金貸款利率下調(diào)后,商貸利率也迎來下調(diào)!中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2025年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.0%,5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。在此之前,1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%,LPR已連續(xù)6個月“按兵不動”。
LPR調(diào)整后,或意味著青島商貸利率調(diào)整。此前,青島5年期以上首套、二套房商貸利率均為LPR-50基點(diǎn),此次LPR調(diào)整后,青島首套房、二套房商貸利率有望調(diào)整為3.0%。20日上午,記者獲悉,此次青島首套房、二套房商貸利率下調(diào)到3.05%。
LPR下調(diào),對一些存量商貸業(yè)主來說是實(shí)打?qū)嵉暮孟。LPR下調(diào)10個基點(diǎn)后,對于采用浮動利率的商貸業(yè)主來說,房貸利率將在重新定價(jià)日調(diào)整。目前,重新定價(jià)周期有三種情況,分別是3個月、6個月、12個月。如選擇3個月的重定價(jià)周期,則今后重定價(jià)日分別為每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日;如選擇6個月周期,則重定價(jià)日分別為每年1月1日和7月1日;如果選擇12個月的定價(jià)周期,則重新定價(jià)日為每年1月1日。這意味著,對存量商貸業(yè)主來說,此次下調(diào)LPR,最早的重新定價(jià)日是7月1日,屆時(shí),符合條件的存量商貸業(yè)主每月還款額將減少。
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